Chi siamo

Associato con il num. 462 Associato con il num. 462

FRANCESCO ZIVIANI

Viale Mare Adriatico, 25             

44022 Lido di Pomposa

COMACCHIO (FE)

 

UFFICIO:

Viale Mare Adriatico, 9

44022 Lido di Pomposa

COMACCHIO (FE)

 

DICHIARAZIONI

  • Si dichiara che il sottoscritto è stato abilitato alla professione a superamento di Corso di Formazione secondo quanto prescritto dalla Legge n°4/2013 e quanto prevsito all'art. 71bis disp. att.ve cod.civ.
  • Si dichiara, inoltre, che il sottoscritto ha partecipato e partecipa a tutti corsi di formazione - obbligatori ma anche facoltativi - previsti per il mantenimento dell'abilitazione alla professione.
  • Tutti gli attesati abilitanti e di aggiornamento sono a disposizione dei richiedenti in ogni momento su semplice richiesta.
  • Si dichiara di NON ESSERE TITOLARE o SOCIO o DIPENDENTE DI AGENZIA IMMOBILIARE rispettando quindi l’indicazione di incompatibilità che il Ministero dello Sviluppo Economico (Mise), ha introdotto con il protocollo 2447 del 12 gennaio 2015.
  • Si dichiara che il sottoscritto è in possesso di regolare polizza assicurativa professionale.
  • FORMAZIONE:

Laurea in Giurisprudenza

  • ALTRE ABILITAZIONI:

TECNICO COMPETENTE IN ACUSTICA AMBIENTALE, EDILIZIA e del LAVORO

iscritto albo E.R. n° 8313

TECNICO AMBIENTALE consulente

ENERGY MANAGER qualificato ODC

 

Art. 1129 Codice civile:   I COMPITI PRINCIPALI DELL'AMMINISTRATORE

Secondo quanto stabilito dall’Art. 1129 del Codice civile, quando in un Condominio i Condomini sono più di otto, l'Assemblea deve nominare un Amministratore, che dura in carica un anno.

Il rinnovo tacito per eguale durata, pur previsto con la riforma introdotta dalla Legge 220/2013, non è da noi applicato.

 

L’Amministratore:

  • esegue le deliberazioni dell'Assemblea dei Condomini e cura l'osservanza del regolamento di Condominio;
  • disciplina l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i Condomini;
  • riscuote i contributi ed eroga le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio dei servizi comuni;
  • compie gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell'edificio (Art. 1130 C.c.).
  • deve curare la corretta redazione e conservazione di:

- il registro di anagrafe condominiale

- il registro dei verbali delle assemblee

- il registro di nomina e revoca dell'amministratore

- il registro di contabilità

L'amministratore, inoltre, deve redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l'assemblea per la relativa approvazione entro 180 giorni. 

 

Se siete alla ricerca di un nuovo Amministratore per il Vostro Condominio,
contattate lo Studio per avere informazioni sul nostro modo di lavorare e per una reciproca conoscenza.

 

 

 


Crea il tuo sito Gratis, Facile e Professionale!
www.onweb.it

AREA NEWS

Le deleghe al FIGLIO o al DIPENDENTE dell'Amministratore

SCARICA IL FILE QUI SOTTO E LEGGI

La validità della delega al figlio o al dipendente dell'Amministratore.pdf [350.40 KB]
Download

Il TETTO CONDOMINIALE: criteri per la ripartizione delle SPESE

SCARICA IL FILE QUI SOTTO E LEGGI

La ripartizione delle spese per la sistemazione del tetto in condominio.pdf [434.71 KB]
Download

Che valore attribuire alla DELEGA TELEFONICA al fine del corretto conteggio dei millesimi in Assemblea?

SCARICA IL FILE QUI SOTTO E LEGGI

il valore delle deleghe telefoniche.pdf [598.91 KB]
Download

Il corretto conteggio dei millesimi di DELEGA in Assemblea Condominiale

SCARICA IL FILE QUI SOTTO E LEGGI

IL CORRETTO CONTEGGIO DEI MILLESIMI DELLE DELEGHE IN ASSEMBLEA CONDOMINIALE.pdf [488.77 KB]
Download

L'AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO PUO' ESSERE TITOLARE O SOCIO DI UNA AGENZIA IMMOBILIARE?

SCARICA IL FILE QUI SOTTO E LEGGI

Amministratore di Condominio e Agente Immobiliare.pdf [585.87 KB]
Download

Obblighi e Competenze degli Amministratori Condominiali

SCARICA IL FILE QUI SOTTO E LEGGI

AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Competenze ed Obblighi.pdf [344.36 KB]
Download